Посмотрите видео

Население нашей планеты стареет, что доказано статическими данными и соответствующими исследованиями. Ознакомиться с ними можно в отчёте ООН «Мировые демографические перспективы» (издание 2019 года).

Благодаря улучшению качества и социальных условий жизни, различным оздоровительным и медицинским программам и ряду других факторов, продолжительность жизни увеличивается. Согласно прогнозам учёных, основанным на данных статистики и наблюдениях, уже к 2050 году одна шестая часть всего человечества будет старше 65 лет («Мировые демографические перспективы»).

С другой стороны, молодежь в большинстве своём работает, стремясь достичь высокого уровня жизни. Жертвовать своей карьерой ради ухода за пожилыми родственниками многим людям просто не хочется. В такой ситуации одним из лучших выходов станет бизнес по открытию частного дома престарелых. В отличие от государственных, такие заведения обеспечивают достойный уровень жизни своим подопечным. Здесь оказывается не только медицинская, но и психологическая помощь, постоянно дежурят квалифицированные патронажные медсёстры, организуется полноценное питание и интересный досуг постояльцам.

В этой статье мы подробно рассмотрим частные пансионаты и дома престарелых как социально полезный, востребованный и доходный бизнес.

Дома для престарелых: взгляд изнутри

Долгое время в России к домам престарелых относились с настороженностью. В нашем патриархальном обществе устоялось убеждение, что в подобные учреждения попадают несчастные бабушки и дедушки, от которых отказались родственники, или те, кто остался совсем один в мире.

Так сложились стереотипы, говорящие о том, что пансионат для пожилых – это место, где уныло доживают свои дни старые мужчины и женщины, оказавшиеся никому, кроме государства, не нужными. Формированию такого мнения способствовали несколько факторов:

• Практически все пансионаты для престарелых были государственными.
• Обустройству и обслуживанию таких заведений уделялось немного времени.
• В государственные дома престарелых брали, в основном, только тех стариков, кто остался без родственников.

Одним словом, раньше построить частный дом престарелых и развивать его как собственный бизнес было практически нереально. Сегодня всё изменилось, и мы точно знаем это. Но давайте сначала разберёмся, чем частное заведение отличается от государственного, и какие услуги оказывает.

Прежде всего, руководство частных пансионатов заинтересовано в развитии своего бизнеса. Следовательно, такие дома престарелых составляют серьёзную конкуренцию государству. Они обеспечиваются лучшим современным оборудованием, а также хорошей бытовой техникой и расширенным спектром услуг.

Мебель тоже значительно отличается. Например, на кроватях лежат удобные ортопедические матрасы, защищающие лежачих постояльцев от пролежней. Гостиные оборудуются высокотехнологичными телевизорами, а также музыкальной аппаратурой для проведения различных мероприятий. Владельцы частных пансионатов стараются создать внутри помещений почти домашнюю, уютную остановку. Все это разительно отличает такие заведения от государственных.

Отдавая старика в частный пансионат, родственники могут не переживать за него. Ему будет обеспечен весь необходимый комфорт, а также – досмотр и обслуживание. Персонал подбирается тоже по-особенному. Работа с такими жильцами требует от сотрудников сочувствия и понимания. Иногда представители старшего поколения становятся невыносимыми, раздражаются, плачут или жалуются на свои болезни, невнимание от близких. Всё это нужно выслушивать, терпеливо относясь к проявлениям возраста. В частные дома престарелых набирается тот персонал, который может справиться с поставленной задачей и ответственно выполняет работу.

Частный пансионат как бизнес: особенности и нюансы

Частный пансионат – это почти как уютный и красивый коттедж, в котором жильцы не просто бесцельно проводят дни. Они общаются друг с другом, умеренно занимаются физической культурой, участвуют в различных мероприятиях и вообще, ведут активную жизнь. Здесь осуществляется круглосуточный уход за проживающими, а также обеспечивается уютная, безопасная и комфортная среда, предоставляются различные услуги.

Государственные социальные учреждения не составляют никакой конкуренции частным, и вот почему:

1. Обеспечиваются из бюджета, поэтому имеют гораздо меньше возможностей реализовать все потребности постояльца.
2. Выдвигают особые требования, необходимые для принятия человека на постоянное проживание.
3. Не могут обеспечить проживающим высокий уровень предоставляемых услуг.

Открывая частный дом для престарелых, вы создаете свой собственный социальный бизнес, в котором лично заинтересованы. Любое дело должно приносить доход, а это значит – постоянно развиваться и совершенствоваться. Вот почему, в отличие от государственных, частные пансионаты:

• Предлагают своим клиентам более высокий уровень обслуживания.
• Обеспечивают максимально комфортное и интересное проживание.
• Предоставляет сбалансированное, свежее питание.
• Используют для лечебных целей только инновационное медицинское оборудование.
• Заботятся о насыщенном, веселом досуге, соответствующем возрасту постояльцев и времени года.

Предлагаем вам обобщённый план открытия и развития своего бизнеса, основанный на бизнес идее по организации социально значимого учреждения и хосписа, в котором будут достойно проживать представители старшего поколения.

С чего начать, или общие нюансы

В государственные пансионаты устроить своего родственника трудно. Особенно, если у него есть семья, которая может позаботиться. Придётся пройти множество инстанций, чтобы добиться своего. Кроме того, материальная база любого государственного заведения значительно уступает той, которую предложат в частном.

Вот почему сейчас потребность в частных домах для престарелых возросла многократно. Родственники знают: в таких учреждениях старикам будет лучше, чем дома. Здесь жильцы находят интересное общение, живут среди таких же, как и они, вкусно питаются и получают необходимую помощь, в том числе и медицинскую. Распорядок дня подобных заведений разработан в строгом соответствии с возрастными потребностями клиентов, но в то же время насыщен и разнообразен. В зависимости от времени года проводятся праздничные мероприятия, организуются прогулки на свежем воздухе, а также – сезонные посильные работы на подсобном хозяйстве, если таковое имеется. Одним словом, составляется продуманная и насыщенная программа развлечений.

Но для того, чтобы открыть свой собственный бизнес, необходимо составить бизнес-план и определить основные статьи расходов, касающиеся содержания постояльцев. Прежде всего, определяется количество постоянно проживающих пенсионеров. Допустим, вы собираетесь открыть частный пансионат, максимальная заполняемость которого 30 человек. Для этого вам нужно обеспечить стабильную работу здания, подобрать квалифицированных сотрудников, составить чёткую бизнес модель с учётом всех возможных деталей.

Соотношение доходов и расходов: прибыльность бизнеса

От всего, перечисленного выше, и следует отталкиваться, разрабатывая собственный проект. При этом, важно учитывать следующие пункты, касающиеся материальной стороны вопроса и прибыльности.

Во-первых, выручка должна стабильно приносить желаемый доход. Примерная окупаемость затрат – три месяца, если не произойдёт каких-либо форс-мажоров. Приступая к реализации своей идеи бизнеса, продумайте возможности повысить доходность. Например, расширьте спектр оказываемых услуг, добавив ещё деятельность хосписа. Улучшите качество здравоохранения проживающих, установив самое современное и информативное медоборудование и т.д.

Во-вторых, все траты, которые связаны с обслуживанием определённого количества человек, должны совершаться своевременно. Организуйте бизнес так, чтобы не возникало трудностей и задержек с арендной платой, а также – погашением счетов и т.д. Постепенно придётся расширять и улучшать обслуживание, одновременно повышая доходность бизнеса. Для этого вы должны быть заинтересованы в партнёрстве с другими смежными организациями, магазинами, больницами, поликлиниками, санаториями и т.д.

Третий момент – обеспечение постоянного заработка каждому сотруднику. Перед тем, как приступить к реализации проекта, желательно провести анализ рынка, опираясь на реальные цифры, подобрать подходящее здание из городского фонда недвижимости, определить специфику проекта, и только потом приступать к более чёткому составлению плана. Рекомендуем провести переговоры с департаментом о предоставлении соответствующего помещения, а также – субсидий, положенных по закону при открытии социально важного проекта.

Составление бизнес-плана: основные моменты

В начале работы очень важно определить перечень услуг, которые будут оказываться в рамках вашего бизнеса на постоянной основе:

• Организация полноценного и разнообразного питания.
• Регулярная уборка комнат и общих помещений.
• Регулярная стирка постельных принадлежностей, белья и одежды.
• Организация и проведение соответствующего досуга.
• Оказание медицинских услуг в форме не только дневного стационара, но и физиопроцедур.

Сюда же следует добавить расходы, необходимые для ежедневного поддержания достойного и комфортного уровня жизни 20 человек.

Помимо всего прочего, важно продумать конструктивные особенности проекта здания. Так как в нём будут проживать пенсионеры, в том числе и те, кто не имеет возможности ходить, а также лежачие, нужно, чтобы обязательно были специальные поручни, пандусы и, возможно, лифты. Согласно требованиям ТБ, каждая личная комната должна оснащаться кнопкой, благодаря которой постоялец в любой момент может вызвать персонал к себе. Всё это – важнейшие моменты, которые необходимо учитывать.

Особенности регистрации бизнеса

После определения общих моментов в бизнес-плане, следует переходить к более конкретным деталям. Если вы хотите открыть дом престарелых на 30 человек, его характеристики будут примерно такими:

Следующий этап – регистрация частного пансионата. Первое условие, которое государство предъявляет к подобным заведениям – наличие действующей лицензии на осуществление медицинской деятельности. Для того чтобы её получить, необходимо:

1. Изучить все соответствующие требования СанПиН.
2. Купить необходимое медоборудование.
3. Нанять квалифицированный персонал.

Далее процедура регистрации данного вида бизнеса не отличается от любого другого. Рекомендуем выделять на подготовительный этап (включая ремонт и оборудование помещения) 1600000 рублей.

Техническое оснащение гериатрического центра, рассчитанного на 30 человек, тоже имеет особенности. Прежде всего, дому престарелых требуется особое оборудование, без которого его невозможно будет открыть. Во-вторых, понадобится большое количество мебели, а также дополнительных предметов, создающих уют и организующих досуг. Примерная смета выглядит так:

Рассматривая дом престарелых как бизнес, владелец заботится о собственной репутации и стремится развивать своё дело. Вот почему частные пансионаты значительно отличаются от государственных в материальной базе. В таких заведениях уютно почти по-домашнему, и проживающим здесь, действительно, комфортно. Помимо удобной, красивой мебели, комнаты оснащаются современной техникой, а также предоставляется разнообразный материал, позволяющий престарелым реализовать свой внутренний потенциал и вести активную жизнь. Это могут быть изделия для занятий спортом, книги, канцелярские товары и т.д.

Особенное внимание в частных домах для престарелых уделяется досугу тех, кто в нём проживает. Пожилому человеку необходимо не только общение, но и самореализация. Вот почему в таких заведениях часто проводятся интересные мероприятия, праздники, соответствующие времени года, организуются кружки по интересам, а также – физкультурные занятия. Ведь пенсионеры должны наслаждаться своим возрастом и продолжать развитие.

Кроме материальной базы, важно собрать хороший штат и подобрать высокопрофессиональный персонал, готовый работать со стариками. Помимо медсестёр, любому пансионату требуются повара, кухонные работники, сиделки и уборщицы. Для ведения бумажной документации необходим бухгалтер, а для осуществления управляющей деятельности – директор.

Наконец, о новом частном геронтологическом центре должны узнать люди. Для этого подключается маркетинговая составляющая. Даётся реклама в местные СМИ, газеты или на сайты, проводятся презентационные мероприятия, а также извещаются поликлиники, больницы, банки и иные организации, которые могут обеспечить потенциальных клиентов. Примерно за месяц до открытия о вашем проекте должны узнать заинтересованные лица. Для этого можно подключить социальные сети: ВКонтакте, Одноклассники и т.д.

Открытие частного дома престарелых – непростая задача, требующая большой подготовки, серьёзной подготовительной работы и максимума усилий от бизнесмена. Мы предлагаем более простое и современное решение, которое поможет реализовать вашу бизнес идею.

Наша компания настроена на плодотворное, взаимовыгодное сотрудничество. Мы знаем, как открыть дом престарелых в России. В 2018 году мы запустили социально значимый проект: франчайзинг частных пансионатов «Добро». Цель – вместе с вами внести посильный вклад в обеспечение достойной, интересной и активной старости для россиян.

Предлагаем вам открыть собственный пансионат в сети «Добро», купив у нас франшизу. Для того чтобы ваш старт был ярким и успешным, а идеи принесли ожидаемый доход, обучим и сопроводим запуск бизнеса.

Как открыть дом престарелых по франшизе

УК «Добро» считает своей миссией активно развивать социальную сферу и предпринимательство в России. Одним из направлений нашей деятельности стало создание сети частных пансионатов для престарелых. Это удобные, современные и уютные учреждения, в которых ощущается забота и поддержка.

Вот только несколько преимуществ приобретения франшизы дома престарелых «Добро»:

1. Отсутствие конкуренции. Сейчас потребность в частных учреждениях, берущих на полный пансион нуждающихся, постоянно растёт, и спрос пока еще больше, чем предложение. Причём, не только со стороны частных заведений, но и со стороны государства.
2. Огромная целевая аудитория. И она постоянно увеличивается, потому что современная молодёжь настроена на карьеру и развитие. Многие просто не находят времени на заботу о дедушках и бабушках, предпочитая платить за услуги частных пансионатов.
3. Социальная значимость проекта. Как уже говорилось выше, подобные заведения предоставляют все условия, необходимые для комфортной жизни пенсионеров. Здесь им обеспечивается полноценный уход, правильное питание и, что очень важно, общение и возможность самореализоваться.
4. Помощь людям, которые в ней нуждаются. Абсолютно все дома престарелых «Добро» ориентированы на нужды постояльцев. Помимо уютных комнат с эргономичной и удобной мебелью, здесь организуются современные условия для медицинского обслуживания и своевременной помощи.

Согласно статическим данным, в России наблюдается острая нехватка пансионатов, которые могли бы обеспечить достойную старость людям. Во многих городах домов престарелых либо вообще нет, либо они такие, в которых никто жить не захочет.

Например, в Москве и Московской области насчитывается около 100 пансионатов для престарелых, причём не все они могут обеспечить нужный уровень жизни постояльцам. Если брать Санкт-Петербург и Ленинградскую область, то там подобных заведений всего около 40. А в сибирском мегаполисе Новосибирске, городе-миллионнике, их всего 2.

Мы считаем, что пора менять сложившуюся ситуацию, открывая современные заведения, в которых бабушкам и дедушкам будет хорошо.

Условия нашей франшизы:

Покупая у нас франшизу, вы получаете уже работающий бизнес. Не нужно тратиться на дополнительную рекламу и раскручивание. Кроме того, всех своих франчайзи мы воспринимаем исключительно как равноправных партнёров, тоже заинтересованных в процветании общего дела.

Для того чтобы ваш запуск прошёл успешно, предлагаем свою поддержку, которая заключается в следующем.

Обучение

Для того, чтобы бизнес развивался успешно и целенаправленно, нужно разбираться во всех его тонкостях, знать нюансы и активно вникать в процессы. Всем своим франчайзи мы предлагаем двухнедельное обучение с последующей практикой на базе нашего пансионата в Ростове-на-Дону. Научим действующим стандартам работы, познакомим с важными техническими моментами и поделимся собственным опытом.

Консультирование

Оказываем консультационную поддержку и всегда поддерживаем связь с франчайзи. Поможем в выборе подходящего помещения, а также – его оформлении и комплектации. Обязательно предоставим информационный пакет, готовый бизнес-план, а также – организуем консультации с экспертами: руководителем программы, юридическим отделом и медицинским персоналом.

Маркетинг, реклама, продвижение

Мы заинтересованы в том, чтоб вы развивались и росли. Предлагаем свою экспертную поддержку во всех вопросах продвижения бизнеса, а также проводим актуальные маркетинговые исследования, на основе которых производим рекламу и укрепляем позиции нашего продукта на рынке.

Покупая у нас франшизу дома престарелых, вы становитесь партнёром, с которым мы будем постоянно поддерживать связь. Наш социальный проект – огромный вклад в развитие будущего России, который должен реализовываться планомерно и уверенно. Мы приглашаем к сотрудничеству только тех бизнесменов, кто по-настоящему заинтересован в открытии частных пансионатов и готов разделять наши ценности, приоритеты и стандарты.

Одним из главных условий успешного развития бизнеса в сфере организации частных домов для престарелых является искренне заинтересованное отношение не только к пожилым, но и к инвалидам. Ведь вам, как владельцу пансионата, придётся часто с ними общаться. Такие люди в силу характера и возраста очень тонко чувствуют отношение к себе, они обидчивы и быстро расстраиваются. Вот почему не только владелец, но и весь персонал дома престарелых должен обладать такими качествами, как умение сочувствовать и сопереживать, чуткость, отзывчивость.

Открывая частный пансионат по франшизе «Добро», вы не только начинаете прибыльный и важный бизнес, но и действительно помогаете людям. Приглашаем вас к сотрудничеству на взаимовыгодных, честных и прозрачных условиях!